从25日召开的生态城新闻发布会上了解到，《中新天津生态城住宅物业管理规定》日前正式发布，生态城创新体制机制，规范物业管理服务活动，建立全新的物业服务体系与发展模式。

　　作为区域性的物业管理规定，生态城本着“建立自上而下的共治共管物业体系、自下而上的业主自治稳控机制，明确求同存异的部门职责分工、形成以民为本的物业服务标准、确定政府兜底的问题处理原则”五大思路，建立社区物业“网格化”管理模式，力求物业管理体制机制创新，高效优化生态城物业管理体系。

　　规定提出由生态城管委会作为组织领导层，建设、规划、房管、民政、工商、城管、安监、公安、消防、交通等部门组成基础结构层，共同形成由物业、社区、居委会、城管、公安等部门组成的社区物业“网格化”管理体系，按照职责清晰、分工明确的原则，负责住宅物业的监督管理工作。另外，生态城还创新提出了物业片区专员、物业监督协调员、社区指导员、城管巡视员、治安管理员为主要成员的“五大员”机制，以社区为单位，实现区域个人责任制，按照各自职能分工，下沉到社区，统一由物业管理委员会协调出现问题，力争做到“事事有人管，件件有着落”。